Umbau / Aufstockung / Gesamtsanierung

Wohnen & Gewerbe
Paulstrasse 12, 8400 Winterthur

In Ausführung:

Bauherrschaft: AXA Versicherungen AG, Winterthur c/o AXA Investment Managers Schweiz AG, Zürich 

Termine: Planung/Projektierung: 2022–2025, Ausführung: 2026–2028 (geplant) 

M+S: Generalplanung, Baumanagement aller SIA Phasen 

Wohnfläche / Lagerfläche / Velostation: 6'742 m2 / 3'556 m2 / 1'181 m2 

Bausumme: CHF 51 Mio.  

Umnutzung eines ehemaligen Rechenzentrums aus den 1990er Jahren mit vier Bürogeschossen in ein Wohnhaus mit 85 Wohnungen, gewerblicher Erdgeschossnutzung und städtischer Velostation in unmittelbarer Bahnhofnähe. Der vollständige Rückbau des EG, der Obergeschosse und des Dachgeschosses erfolgt unter Berücksichtigung komplexer technischer Anforderungen. Das bestehende Untergeschoss bleibt erhalten und wird in ein Lager- und Nebennutzungsbereich umgewandelt.  

In zwei neuen Obergeschossen sowie einem Attikageschoss entstehen moderne Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Im EG werden neben dem Haupteingang auch Gewerbeflächen realisiert. Die städtische Velostation erhält Platz im 1.UG. Das Projekt zeichnet sich durch umfangreiche Eingriffe an der Gebäudehülle und energische Sanierungen aus. In weiten Teilen kommt ReUse zum Einsatz.  

Leistungen an der Gebäudehülle:  

• Vollständiger Ersatz der bestehenden Fassaden mit neuen Metallfassaden und Alufenstern (EG und OGs)   

• Wiederverwendung bestehender Stützen-, Brüstungs- und Fassadenplatten  

• Neue Holzfassade mit Metallverkleidung im Dachgeschoss  

• Erneuerung aller Flachdächer (1.OG - 1.DG)  

• Neues Blechdach über dem 2.DG  

• Verglaste Erker im Innenhof, neue Balkone zur Strasse und im Hof  

Leistungen im Inneren:  

• Neue Raumaufteilungen, komplette Erneuerung aller Beläge (Boden, Wand, Decke)  

• Grundausbau der Gewerbeflächen im EG  

• Grund- und Mieterausbau der städtischen Velostation im 1.UG  

Sonstige Leistungen:  

• ReUse: Wiederverwendung bestehender Baumaterialien vor Ort  

• Nachhaltiges Konzept mit breiter Zusammenarbeit von Fachleuten  

Bildnachweise: Fotos © Studio Blomen  

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