Gesamterneuerung

Büro- und Dienstleistungsgebäude
"Duplex"
5400 Baden

Bauherrschaft: AXA Leben AG
Termine: Planung/Projektierung 2018, Ausführung 2019/2020
M+S: M+S Gebäudediagnose®, Vorprojekt, Projektierung, Ausschreibung, Gesamtprojektleitung, Generalplaner, Realisierung

Das Gebäude wurde 1987 erbaut und umfasst ca. 9'000 m² Bürofläche, ca. 1'800 m² Lagerfläche sowie ca. 1'100m2 weitere Neben-/ Verkehrsflächen. Es besitzt insgesamt 3 Untergeschosse und 10 oberirdische Geschosse. Auf Grund des Auszugs des Hauptmieters soll das Gebäude zeitnah neu vermietet und auf eine Mehrmieterstruktur ausgerichtet werden.

Um ein marktfähiges Produkt anzubieten, soll die Liegenschaft einer leichten Sanierung inklusive einer innenarchitektonischen Aufwertung unterzogen werden. Die baulichen Massnahmen umfassen hierbei eine zeitgemässe Auffrischung der Flächen (neuer Standard erweiterter Grundausbau mit Kühldecken), die Überprüfung der Erschliessung und Eingangssituation sowie nötige Anpassungen auf Grund von Auflagen und des Alters einzelner Gebäudeteile bzw. der technischen Anlagen.

Leistungen im Inneren: