Erneuerung / Ausbau/Anbau
Erneuerung
Tödistrasse 7, 8002 Zürich
Bauherrschaft: Axa Investment Managers (Schweiz) AG
Architekten: Meier + Steinauer Partner AG
Termine: Planung/Projektierung: 2020-2023, Ausführung: 2023-2024
M+S: Projektierung, Baumanagement, Kosten und Termine
Bürofläche: ca. 1450 m2
Die Liegenschaft Tödistrasse 7 in 8002 Zürich wurde bislang als im Inneren schlichtes, in die Jahre gekommenes Bürogebäude genutzt. Durch eine umfassende Gesamtsanierung und Repositionierung mit Ausrichtung auf eine Multi-Tenant-Büronutzung konnte die Immobilie erfolgreich als «Boutique»-Bürohaus neu positioniert und vermietet werden. Der Fokus des Projekts lag auf der Gestaltung des Eingangs- und Erschliessungskonzepts, der Öffnung der Büroflächen sowie der Schaffung moderner Arbeitswelten, wobei ein ausgewogener Dialog zwischen Denkmalschutz und einem zeitgemässen Look & Feel im Vordergrund stand. Die Vermietung erfolgt vorzugsweise geschossweise, wobei der Ausbau eine flexible Teilung der Geschosse in Einheiten von jeweils rund 110 m² zulässt. Unter Einbezug der Städtischen Denkmalpflege wurde das zwischen 1911 und 1912 erbaute Gebäude wie folgt beschrieben: «Ziel ist der Erhalt des Gebäudes als Vertreter eines gehobenen Wohn- und Geschäftshauses des Heimatstils aus der Zeit des frühen 20. Jahrhunderts im Quartier Enge. Am Äusseren sind Strassen- und Hoffassade sowie die Dachlandschaft zu bewahren. Im Innern sind insbesondere die bauzeitliche Grundrissdisposition und die historischen Ausstattungselemente des Treppenhauses sowie der Wohnetagen zu erhalten.»
