Umbau / Aufstockung
Gesamtsanierung MFH
Schaffhauserstr. 411 / Jungstrasse 3+5, 8050 Zürich
Bauherrschaft: Zürich Anlagestiftung c/o Zürich Invest Hagenholzstrasse 60, 8050 Zürich
Architektur bis Baueingabe: Leutwyler Partner Architekten
Architektur ab Submission: Meier + Steinauer Partner AG
Termine: Planung/Projektierung: 2024-2025, Ausführung: 2025-2026
M+S: Generalplanung, Realisierung, Ausschreibung
Gewerbe- & Wohnfläche: ca. 2700 m2
Die beiden Liegenschaften an der Schaffhauserstrasse 411 und an der Jungstrasse 3+5 werden im bewohnten Zustand vollständig erneuert. Neben der Sanierung der 40 bestehenden Wohnungen werden drei Dächer in Holzbauweise aufgestockt, wodurch neun neue Wohnungen entstehen. Die Garagenboxen im Erdgeschoss werden zu zwei Zimmern und zwei Veloräumen umgenutzt. Die bestehende Gewerbefläche im Erdgeschoss wird saniert und danach wieder vermietet.
Die Gebäudehülle wird energetisch ertüchtigt: neue Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecken, neue Fenster und Rollläden sowie zusätzliche Balkone im Innenhof. Die neue Aufstockung erhält Dachterrassen, das neue Dach sowie sämtliche Balkone entstehen komplett neu. Das Gebäude wird Minergie-zertifiziert.
Leistungen an der Gebäudehülle:
- Ersatz von Fenstern und Rollläden, neue Treppenhausverglasung
- Neue Aussenwärmedämmung (Fassade, Dach, Kellerdecke)
- Neue Balkone im Innenhof
- Aufstockung in Holzbauweise (1. + 2. DG) mit Dachterrassen
- Montage einer Photovoltaikanlage
Leistungen im Inneren:
- Gebäudetechnik auf den neusten Stand gebracht
- Ersatz von Küchen und Bädern (Leitungen und Oberflächen)
- Oberflächenerneuerung in Wohn- und Schlafzimmern
- Auffrischung der Treppenhäuser und Kellergeschosse
- Ergänzende Wärmedämmung UG (Dämmperimeter)
Sonstige Leistungen:
- Anpassung und Aufwertung der Umgebung
- Erneuerung der Kanalisationsleitungen
- Schadstoffsanierung
- Erdbebenertüchtigung
- Statische Ertüchtigung der Grundsubstanz
