Umbau / Innenerneuerung
Strangsanierung
Steinstrasse 22/24/26, 28/30, 32/34, 36/38/40, Austrasse 4/6, 16, 8003 Zürich
Bauherrschaft: Baugenossenschaft Wiedikon
Termine: Planung/Projektierung: 2023-2025, Ausführung: 2025-2026
M+S: Projektierung, Baumanagement, Kosten und Termine
Wohnfläche / Gewerbefläche: ca. 6850 m2 / ca. 340 m2
Wohnungen: 96 + 1 Kindergarten
Gesamterneuerung einer Wohnsiedlung aus den 1930er-Jahren
Die Wohnsiedlung an der Stein- und Austrasse stammt aus den 1930er-Jahren. Die Fassaden wurden bereits vor rund zehn Jahren erneuert, wodurch das äussere Erscheinungsbild gepflegt wirkt. Im Innern besteht jedoch erheblicher Sanierungsbedarf, insbesondere bei Küchen und Bädern, die zuletzt in den 1980er-Jahren modernisiert wurden.
Die Gesamterneuerung umfasst eine Strangsanierung, den Ersatz aller Küchen und Nasszellen sowie die Umsetzung aktueller Brandschutzvorgaben. Zusätzlich wird die Warmwasseraufbereitung dezentralisiert und das Gebäude für einen zukünftigen Fernwärmeanschluss vorbereitet. Ebenfalls Bestandteil des Projekts sind die bauliche Erneuerung der Kanalisation sowie die Aufwertung der Aussenanlagen, um die Wohnqualität nachhaltig zu verbessern.
Leistungen an der Gebäudehülle:
- Pv-Anlage für Allgemeinstrom und E-Mobility
Leistungen im Inneren:
- Erneuerung von Küchen und Nasszellen
- Auffrischung der Treppenhäuser mit neuen Wohnungseingangstüren
- Einbau von RWA-Anlagen
Sonstige Leistungen:
- Aufwertung der Umgebungsgestaltung (evtl. Schwammstadt)
- Erneuerung der Kanalisation
- Vorbereitung für Fernwärme
- Dezentralisierte Warmwasseraufbereitung (Unterstationen pro Gebäudezeile)
